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第五百一十八章看明白了!

半小时后,地下停车场。

“老板您好!张董事长好,钱伯斯总裁好!”

一身职业装,身高不到一米六,身材与?#36710;?#24456;出色,一名约有三十二三岁的女性,站在林枫专车的前面,恭敬又不失亲切地问好道。

突然出来一名漂亮的女人,这让林枫没有在第一时间认出她是谁来,但对她是有点熟悉的,以前应该是见过的。

“洪总早上好!”

钱伯斯与她打招呼,一旁的张忠谋也亲热的冲她点了点头。

林枫想起她是谁了,温和一笑,问道,“望北房产的总部是在中环吧?”

洪小莲,原长实的三驾马车之一,曾经是李嘉诚的秘书,虽然是名女性,但是非常有才干,是一名能力出众的干将!

加入望北集团之后,担任望北房产公司总经理,现在望北集团正在改制,房产公司会升级成房产集团公司。

新房产公司叫大爱城房产集团,改制后洪小莲会获得不少的期权,即使按照保护价格算也要?#23545;?#36229;过她曾拥有的长实股票价值。

突然间,洪小莲激动地发呆,望着林枫的双眼都感动的有些湿润了。

她此时的表现不管是不是有装的成分在,但效果是极好的,大大增加了林枫对她的好印象。

她激动道,“老板,没想到平日里都是日理万机的您竟然还能记?#31859;?#25105;那个小小部门的地址。”

“必须要记得,因为你是我亲自点的将,整个长实我点明必须要的人只有两个,另一个就是周年茂。”林枫说道,她们两人也是林枫为陆海挖来的左膀右臂。

“我今天过来是要汇报工作的,没想到陆董事长在大陆出差。”洪小莲解释了她为?#35009;?#26469;这里,但没说她为?#35009;?#20250;知道林枫要出门。

“是我给洪总打了电话,”钱伯斯很干脆地说明了洪小莲为?#35009;?#20250;在这里的原因。

“上车,洪总坐前面!”

林枫没有多问,事情已经一目了然了,洪小莲就是借此机会跟他见面。

让林枫稍感意外的是,洪小莲这个女人真的很不简单,竟然跟张忠谋和钱伯斯也认识。

姜老六让出副驾驶座位,然后他亲自驾车去了铜锣湾。

到了铜锣湾,林枫又让姜老六回了望北大厦。杨曦耍完小性子后,还是会找他的。

这几天从美妈妈嘴里得知,杨曦在京城一个月的上学期间变了很多,前期还能说些话,后期就整个人都变了,每天就坐在电话旁等着他打回电话来。

除此之外,她可能一整天都不会说一句话。这让林枫很揪www.147xs.com心,他再也不敢丢下她一个人?#22242;?#20102;。

即使把她真宠出了顽固的“公主病”林枫也认了,杨曦在林枫心中已经是他最疼爱的女儿了,而且是没有之一的。

哪?#38470;?#21518;他有了自己的亲女儿?#35009;?#27861;代替杨曦的地位。

所以他对待杨曦和小静的态度是截然不同的。

因为他对小静的期望是,成为他想要的那个女人。

只是,小静也同样让他操心。

小?#33485;?#22823;就变得越发?#32842;?#26377;时候一整天都听不到她说一句。林枫很发愁她长大后怎么跟自己身边的人相处。

林枫身边的人可是三教九流都有的,小静要是没有出众的能力可是无法让他们认可的。

不知不觉间,走到一栋门前排着长长?#28216;?#30340;三层楼房前。

这是一栋全玻璃外墙的楼房,从外面看,门面约有五十来米宽,楼高仅有十多米,竖写着几个大字。

铜锣湾数码城!

而在一楼的门面上面横写着枫叶(数码)专卖店。字的上方有一个枫叶红的枫叶标志。

?#38712;?#20040;这个时间还有如此多的人在排队?”林枫奇怪,目测人数起码有上千人,足足排了十几道?#28216;欏?/p>

钱伯斯很兴奋地说道,“fc游戏机每天上午十点发售,每天只有一百台,这些人都已经在这里排队好多天了。

我们所有人都错估了港岛这个市场,这里绝对是我们枫叶专卖店全球最火爆的门面,纽约销售额最高的专卖店也无法跟这里比。”

洪小莲指着排队的人群说道,“老板,你仔细看?#20999;?#25490;队的人就能察觉出不同了,他们有着不同的肤色,不同的穿着……”

黄牛?!

林枫想起了前世苹果4的火爆销售,那时候港岛的销售场面就如同现在一般。

洪小莲说道,“老板,一台fc三代游戏机在港岛可以卖到三千五百港币,在东南亚国家能卖到?#37027;?#28207;币,在大陆能够卖到两千人民币……”

洪小莲说完又指了指只有十多米门面宽的数码城入口道,?#38712;?#36825;里排队的人有很多都是数码城的工作人?#20445;?#32769;板要不要进去看看。”此刻,她正在期盼的看着林枫。

林枫站着没动,心里在想,这钱伯斯做事小气了,为?#35009;?#19981;把整个楼都买下来呢?

这时,张忠谋走到了林枫身边,说,“进去看看就明白了,望北集团的洪总可是一个真正有能力的人。”

林枫向?#30333;?#21435;,洪小莲高?#35828;?#36319;随在他的一侧。

数码城的门口,两侧的商户就都站了起来,讨好般地喊道,“洪总好!洪总好……”

商户们的热情,?#38376;?#22312;老板身边的洪小莲很尴尬,她想介绍林枫,但被拦住了。

洪小莲脸色羞红,但心里是美滋滋的,这个数码城是她一手打造的,每年可以为公司换来千万港?#19994;?#31199;金收入。

这里虽?#24187;?#26377;枫叶专卖店火爆,但人流也不小,林枫默数了一下,三分钟内,进出数码城的人就有三十九个人。

洪小莲介绍道,“这两边的第一个铺位,是数码?#20146;?#26106;的两个旺铺,都是五米长五米宽,每个铺?#24187;?#24180;租金有五十万港币。

整个一层只有三百多平米,而商铺能够利用的面积还不到三百平米,一共有商铺十六家,但每年可以收取三百五十万港?#19994;?#31199;金,按平方米算这里是全公司里租金收入最高的物业。”

林枫一边点头一边向?#30333;擼?#36208;到最东头是一个三米多宽的楼梯,上去后楼梯两分,然后就到了二楼。

二楼面积比一楼大了很多倍,商户也多了很多,里面有很多顾客在到处走着,乱哄哄的很热闹。

林枫竟然真看到了正在这里售卖的fc游戏机,但是大多都是二代机,三代机只有一台。

“老板要买游戏机吗?”销售员热情问道。

林枫点了下头,问,?#38712;?#20040;卖?”

“fc二代机一千五百港币,三代机?#37027;?#20004;百港币。”

林枫感兴趣地问道,“这二代机都过时了还卖这么贵?三代机下面才卖两千三百港币吧?”

“老板,那里有过时呀,告诉你,这二代机以前只有在北美地区销售,除了北美地区,在全世界都不过时。

买三代机,你去下面排队是买不到的,能买到货的都是我们的人?#29627;?#22810;花的钱,省下的时间就能赚回差价了嘛!再说外面排队很辛苦的,风球来了都不敢走掉的!”

?#20843;?#30340;很有道理,那我买一台吧,要三代。”林枫掏口袋尴尬了,身上一分钱都没?#23567;?/p>

好在洪小莲速度够快,帮他付了钱。

后面的随行人员帮他拿好游戏机,并且要了发票。

林枫又问,“这二楼面积大了不少,租金怎么收?”

“二楼面积有一千五百多平米,每年租金收入是五百万港币。”洪小莲一脸?#19978;?#22320;说道,“没想到二层人流也这么旺,租金价格制定的低了。”

五百万港币,可以在大陆建一栋一万平米的楼房了。

保利建设在东海承建的平房,?#31185;?#31859;的价格只有一百元人民币,这还是设计了六级抗震标准的平房价格。

承建的五层框架宿舍楼,有七级抗震标准的设计,?#31185;?#31859;的价格也只有三百人民币。

在王府井承建的高档公寓楼,连带着高级装修?#31185;?#31859;价格也仅有两千元,这还是全部垫资承建的价格。

保利的四栋超高层甲级写字楼的建设与装修后的价格也仅仅只有三千人民币一平米,这还包括花费不低的附属设施建设费与拆迁、安置费。

铜锣湾不愧是全球物业租金最高的地方。

洪小莲继续说道,“三楼被整体出租了,是港岛目?#30333;?#22823;的电玩城,里面所有的游戏机都是枫叶游戏公司生产的,每年租金是一百五十万港币。”

之前这栋楼的年租金收入仅有六百万港币,现在洪小莲不仅租出了千万港?#19994;?#24180;租金,还把租金最高的一楼卖给了枫叶数码专卖店。

这就是她的能力,借着枫叶数码专卖店带旺了整栋大楼,按平方米与楼层算,这栋楼是整个铜锣湾租金最高的物业。

一栋三层楼房,一楼门面房的租金往往要占到整栋楼的百分之七十以上。

林枫不用再问也清楚了,枫叶(数码)专卖店的面积是二层面积减去数码城一层?#21152;?#38754;积,大约有一千两百平米。

“包括负一层八百平米的仓库,价格是六百五十万美元,是很优惠的价格,但这笔钱还没有支付给洪总。”钱伯斯看着林枫耸耸肩膀,摊手说道。

全球租金最高的房子,房价肯定也?#20146;?#39640;的。

林枫瞟了他们三人一眼,明白了,今早的一切都是在告诉他,枫叶数码专卖店又没钱了,还需要继续注资!

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